Tras más de 6 meses de paralización, la más afectada fue la construcción privada, ya que las obras del Estado pudieron funcionar durante todo el período.
Según un catastro de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y considerando las comunas en cuarentena al 3 de octubre,son 235 los proyectos habitacionales paralizados en regiones por encontrarse en comunas en cuarentena. Estos proyectos suman 23.955 viviendas y dan trabajo a 83.880 personas.
A nivel nacional, serían 11 las obras de infraestructura privada afectadas que consideran una inversión total de US$2.178 millones y en su construcción estarían involucradas 1.400 personas, aproximadamente.
En cuanto a obras concesionadas, se catastraron 3 obras potencialmente afectadas en las zonas declaradas en cuarentena, con una inversión total de US$ 178 millones y que dan trabajo a cerca de 200 personas. En cuanto a las obras de infraestructura pública ejecutadas por mandato del MOP, la CChC estimó que habrá 95 obras en curso con problemas para su ejecución, las que suman una inversión total de US$ 713 millones.
Fernando Echeverría, presidente de Echeverría Izquierdo, señala que tras más de 6 meses de paralización, la más afectada fue la construcción privada, ya que las obras del Estado pudieron funcionar durante todo el período.
En este sentido, es crítico respecto a las medidas del Gobierno de permitir que las construcciones estatales siguieran funcionando mientras que las privadas no.
“Una de las razones por la que esta pandemia ha tenido un impacto grande en nuestro país ha sido la falta de viviendas y el hacinamiento en que viven muchas familias, y con las paralizaciones se atrasó la entrega y se encareció el costo de cientos de miles de viviendas, agravando el déficit y dificultando su acceso. Asimismo cientos de miles de trabajadores del sector vieron disminuidos sus ingresos, obligando a muchos de ellos a salir a buscar sus sustentos en actividades que favorecían los contagios. ¿Cuál era el sentido que las construcciones estatales fueran declaradas esenciales y no las privadas?”.
Retorno Seguro
Para la construcción privada se pusieron una serie de nuevos requisitos para reanudar obras en zonas que no hubiera cuarentena. Tanto en las obras estatales como las privadas se han aplicado estrictos protocolos sanitarios, además de testeos masivos y periódicos.
“De estos últimos, se ha podido constatar que el nivel de contagio de los trabajadores de la construcción ha sido mínimo, llegando a un 0,3% de positividad, mucho menor que la del resto de la población. Esto demuestra que nunca se debió paralizar las obras de construcción, ya que la construcción con su cultura de prevención de riesgos es un ambiente seguro para los trabajadores y ellos a su vez transmiten esta cultura de seguridad a sus entornos”.
A medida que se ha ido desconfinando las distintas ciudades del país, se ha permitido el reinicio de muchísimas obras, estando aún suspendidas las obras privadas ubicadas en comunas con cuarentena.
“Esperamos que dado los niveles de seguridad y protección a sus trabajadores que ha mostrado la industria, en un futuro cercano se permita a todas las obras trabajar independientemente si están ubicadas en comunas con o sin cuarentena”, añade Fernando Echeverría.
Un dato relevante es que las inmobiliarias han sufrido pérdidas patrimoniales importantes. Algunas empresas han quebrado, otras han entrado en procesos de reorganización y otras simplemente han cerrado. “Entre otras cosas los procesos de innovación y mejoramiento en muchas han quedado congelados. Van a pasar varios años para recuperar estas empresas”.
En este sentido, el profesional indica que la industria debe retomar el ritmo que tenía previo a la pandemia. “Nuestro desafío más inmediato es recuperar -en las obras existentes- los niveles de productividad, ahora con una serie de medidas adicionales de seguridad, mientras que a más largo plazo debemos iniciar nuevas obras que permitan mantener niveles de actividad similares a los años anteriores”.
