El sitio pone a disposición una biblioteca organizada de documentos técnicos que apuntan a contribuir a la mejora en calidad y pertinencia en el ámbito constructivo, así como a la actualización de contenidos en diversas materias.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), a través de su División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (Ditec), presentó la plataforma digital de Manuales Técnicos, que reúne y organiza contenidos clave para el desarrollo del sector habitacional y de la construcción.

Este espacio web está dirigido, tanto a funcionarios y funcionarias del ministerio, como a actores externos —incluyendo profesionales, empresas, academia y público general—, quienes podrán acceder de manera gratuita a una biblioteca técnica centralizada, diseñada para apoyar la toma de decisiones y mejorar los estándares del sector.

La plataforma pone a disposición una biblioteca organizada de documentos técnicos elaborados por la Ditec, y en colaboración con organismos expertos, lo que garantiza la calidad, pertinencia y actualización de los contenidos en cada una de las materias abordadas.

Contenidos organizados por áreas estratégicas

Los manuales disponibles se encuentran categorizados en distintas áreas, lo que facilita su búsqueda y consulta:

• Espacio Público

Estándares técnicos y recomendaciones para el diseño y construcción de espacios públicos y obras urbanas, incluyendo la gestión del riesgo de desastres.

• Habitabilidad

Manuales y lineamientos orientados a mejorar la eficiencia energética y optimizar el ambiente interior de las viviendas, promoviendo mejores condiciones de confort para las personas.

• Construcción y Materiales

Recomendaciones y estándares para el diseño y construcción de viviendas más eficientes, accesibles y durables, así como para el seguimiento y la fiscalización de obras.

• Innovación

Documentos vinculados a estrategias de innovación, como la industrialización, la

 implementación de BIM y otras metodologías constructivas avanzadas.

• Sustentabilidad

Estándares constructivos para vivienda y espacio público enfocados en avanzar hacia ciudades más sostenibles y resilientes.

Un aporte al fortalecimiento del sector

La jefa de la Ditec, Gabriela Matta, señaló que “la iniciativa busca democratizar el acceso al conocimiento técnico especializado, promoviendo buenas prácticas, estandarización y mayor calidad en el desarrollo de proyectos habitacionales y urbanos. Asimismo, agregó, estos manuales contribuyen a fortalecer las capacidades técnicas tanto dentro del Minvu como en el conjunto de actores del sector”.

Con esta herramienta, el ministerio reafirma su compromiso con la transparencia, la innovación y el desarrollo sostenible, facilitando el acceso a información técnica relevante para enfrentar los desafíos actuales y futuros de la industria.

Desde el Minvu se invita a todos los actores del sector a conocer y utilizar este recurso, que busca apoyar de manera concreta el desarrollo técnico, la mejora continua de los estándares y la construcción de mejores ciudades.

La plataforma de Manuales Técnicos Minvu ya está disponible en el siguiente enlace:

https://www.minvu.gob.cl/ditec/manuales-tecnicos-ditec

Fuente: CDT

El pasado jueves 07 de mayo se lanzó la Hoja de Ruta de Huella de Carbono: el Sector Construcción ante el Cambio Climático al 2030, una iniciativa liderada por la Cámara Chilena de la Construcción y co-construída con diversas organizaciones sectoriales, con el objetivo de trazar un itinerario que oriente las acciones de la industria hacia la reducción progresiva de emisiones, alineándose con los compromisos climáticos de Chile.

Claudio Cerda, presidente del Consejo de Desarrollo Empresarial Sostenible y vicepresidente de la CChC, no solo destacó el esfuerzo técnico de esta iniciativa, sino que también el valor de que todo el ecosistema de la industria se congregue en una sola visión respecto de estas materias. “Se trata de una señal clara de compromiso, visión y liderazgo de nuestro sector frente a uno de los mayores desafíos que tenemos como humanidad: el cambio climático”, indicó.

En este contexto, el presidente del Consejo de Desarrollo Empresarial Sostenible destacó la decisión estratégica de impulsar y congregar a actores relevantes del ecosistema para co-construir esta hoja de ruta, “articulamos a actores del mundo público, privado y académico, en un proceso participativo que permitió identificar brechas, consensuar prioridades y definir acciones concretas. Este enfoque no solo fortalece la legitimidad del instrumento, sino que también asegura que su implementación sea realista, pertinente y efectiva”, comentó.

Por su parte, Marisol Cortez, presidenta de la Comisión de Medio Ambiente de la CChC, destacó el carácter colaborativo que tuvo la creación de esta hoja de ruta que rescata la experiencia previa y las iniciativas realizadas por otras instituciones al respecto.

“Es el resultado concreto de un proceso profundamente colaborativo, que refleja una convicción que como Comisión hemos impulsado con fuerza: que los desafíos ambientales y, en particular el cambio climático, solo pueden abordarse de manera efectiva cuando trabajamos de forma articulada, transversal y con una mirada de largo plazo”, indicó.

“Como Comisión, entendemos que nuestro rol no termina con la elaboración de este plan que vamos a presentar hoy. Por el contrario, con este hito comienza una etapa aún más desafiante: su implementación”, puntualizó Cortez.

Hoja de Ruta

Luego de las palabras de bienvenida, Katherine Martínez, subgerente de Sostenibilidad Ambiental de la CDT de la CChC, presentó los principales detalles de la Hoja de Ruta, como un instrumento de articulación y acción concreta que busca avanzar de manera conjunta en la descarbonización de la construcción, fortalecer su sostenibilidad y aportar al cumplimiento de las metas climáticas nacionales que son específicas del sector.

Su elaboración, comentó Martínez, “se apoya a partir de la revisión de los diversos compromisos nacionales y sectoriales en materia de cambio climático, evidenciando un marco regulatorio amplio y robusto”.

De este modo, tras el análisis de políticas públicas y documentos técnicos relacionados y luego de la realización de talleres de participación que convocaron a todos los actores de la cadena de valor, se logró identificar una serie de brechas de las que se desprenden “tres ejes estratégicos que representan los grupos prioritarios de acción de la Hoja de Ruta, abordando los principales desafíos tecnológicos, normativos y financieros”, puntualizó Martínez.

Innovación y nuevas tecnologías; marco normativo y regulatorio e incentivos y financiamiento, son los ejes que estructuran esta hoja de ruta y que cuentan con diez acciones en total para alcanzar el objetivo trazado.

“A través de estas acciones, se espera contar al 2027 con una línea base nacional estandarizada para todas las construcciones, que permita cuantificar de manera consistente las emisiones de carbono incorporado y carbono operacional a lo largo de su ciclo de vida. Esta meta, será el insumo fundamental para orientar futuras metas de reducción”, concluyó Katherine Martínez.

Para conocer más detalles de la Hoja de Ruta Huella de Carbono, puedes hacerlo acá.

Frutos tempranos

Junto con la Hoja de Ruta, también se presentaron algunas iniciativas que ya se están ejecutando y que permitirán al sector medir, gestionar y reducir su huella de carbono desde ahora.

Así, Bárbara Rodríguez, de EBP Chile, presentó el Bien Público de Corfo: Huella Construcción, proyecto permite avanzar hacia un lenguaje común en la medición de la huella de carbono, facilitando la comparabilidad y la toma de decisiones informadas a nivel de proyectos y empresas del sector.

También se presentó la Herramienta de alineación T-MAS con Sello PRO. Paola Valencia, de EBP Chile, dio cuenta de esta iniciativa que conecta la medición con la acción, integrando criterios de sostenibilidad en procesos concretos de gestión y facilitando su adopción por parte de las empresas del sector.

Por último, Francisca Díaz, de la CDT de la CChC, mostró la optimización del Dashboard Ambiental un desarrollo que permite visualizar avances, identificar brechas y hacer seguimiento a indicadores clave, fortaleciendo la transparencia y la toma de decisiones basadas en evidencia.

En conjunto, estas iniciativas muestran algo fundamental: que la Hoja de Ruta de Huella de Carbono no es solo una declaración de intenciones, sino que se apoya en instrumentos concretos que ya están en desarrollo y sobre los cuales se continuará informando su proceso de implementación.

El Comité de Economía Circular del IC publicó un catastro que organiza más de 80 estándares nacionales e internacionales, proporcionando una base técnica sólida para la gestión sostenible de recursos.

El Instituto de la Construcción (IC), a través de su Comité de Economía Circular, elaboró el documento Levantamiento de Normas Técnicas existentes y en desarrollo que influyen en la aplicación de Economía Circular en Construcción. El objetivo de esta iniciativa es proporcionar un recurso accesible y de fácil comprensión, que facilite la toma de decisiones informadas en la implementación de prácticas circulares.

El trabajo fue realizado por el Grupo Normativa del comité, integrado por Marlena Murillo (Colegio de Ingenieros), Rubén González (Ministerio de Medio Ambiente), Cristian Garín (Eco Construcción Circular SPA), Paola Molina (Colegio de Arquitectos), Liliana Calzada (Ministerio de Obras Públicas), Catalina Pérez-Aguirre (Grupo Cintac), Paola del Río (Aporto Consultoría), Paola Valencia (EBP Chile), Jorge Broughton (Gremio Bioconstrucción). Asimismo, el registro fue realizado en colaboración con el Consejo de Normalización de la Construcción del Instituto de la Construcción, liderado por Lucio Ricke, y con el Instituto Nacional de Normalización (INN), representado por Emilio Rojas.

A continuación, se presentan los principales tipos de normas que componen este catastro técnico:

Normas ISO internacionales

Representan los estándares globales que alinean al sector con las mejores prácticas internacionales en sostenibilidad:

• Sostenibilidad en edificación: Incluye la serie ISO 21931 para la evaluación del desempeño ambiental, social y económico de las obras.
• Gestión ambiental: Contempla la serie ISO 14000, que abarca desde etiquetas ambientales hasta la huella hídrica.
• Economía circular: Destaca la serie ISO 59000, referida a vocabulario, principios, medición de circularidad y hojas de datos de productos.
• Conceptos generales: Se incorporan normas de vocabulario técnico (ISO 6707) y gestión de proyectos (ISO 21500).

Normas UNE de España

El levantamiento incluye normas de la Asociación Española de Normalización que sirven como referencia técnica para procesos y materiales específicos:

• Sistemas de indicadores: La norma UNE 66175 proporciona una guía para la implantación de sistemas de indicadores de gestión.
• Materiales cementicios: Incluye estándares para el uso de cenizas de centrales térmicas y escorias de alto horno en hormigones y morteros.
• Transparencia y durabilidad: Se consideran normas para declaraciones ambientales de productos aislantes (UNE-EN 16783) y la durabilidad de maderas tratadas (UNE-EN 73).

Normas chilenas de gestión y construcción

Este grupo abarca las herramientas nacionales para la gestión de información ambiental y la eficiencia técnica:

• Gestión ambiental (SGA): Normas como la NCh-ISO 14001 y directrices para incorporar el ecodiseño y la circulación de materiales en el diseño.
• Eficiencia y ciclo de vida: Incluye estándares de eficiencia energética de edificios (serie NCh 3496) y planificación de la vida útil (serie NCh 3447).
• Gestión de residuos: Destaca la NCh 3562 para la clasificación y planes de gestión de residuos de construcción y demolición (RCD).

Normas de materiales y valorización

Son estándares que facilitan la incorporación de recursos reciclados en la cadena de valor:

• Áridos y pavimentos: Normas para áridos reciclados de RCD (NCh 3849) y áridos artificiales de escorias mineras o siderúrgicas (NCh 3894, NCh 3851).
• Plásticos y cauchos: Estándares para la caracterización de diversos plásticos reciclados y partículas de caucho provenientes de neumáticos fuera de uso.

Proyectos de norma en desarrollo

El documento visibiliza el trabajo normativo futuro que cerrará brechas actuales en el sector:

• Atributos de circularidad: Proyectos de norma (prNCh) que definirán indicadores de desempeño circular para materiales, sistemas constructivos, barrios y ciudades.
• Biomimesis: Nuevas normas en desarrollo sobre terminología, metodología y optimización de estructuras biomiméticas.

Además de establecer una línea base para el sector, este levantamiento normativo busca identificar vacíos legales y técnicos para proponer la creación de nuevas normativas o mejorar las existentes. 

El documento está disponible AQUÍ.

En un seminario que reunió a instituciones, autoridades locales, gremios, dirigencias y representantes de constructoras, se destacó el inicio de la industrialización en vivienda pública durante este período de Gobierno, reduciendo los tiempos y costos de construcción, y manteniendo los estándares de calidad.

La mañana del martes 18 de noviembre, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes; el biministro de Economía, Fomento y Turismo, y Energía, Álvaro García; el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Alfredo Echavarría, y la alcaldesa de Lo Espejo, Javiera Reyes, encabezaron la apertura del seminario “Vivienda industrializada: nuevas tecnologías para diversificar la vivienda de interés público en Chile”. 

El seminario agrupó a distintas autoridades y representantes de instituciones públicas y privadas, donde se destacó positivamente el inicio de la industrialización en vivienda pública durante este Gobierno, gracias al impulso del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Entre ellas, asistieron la vicepresidenta del Consejo de Construcción Industrializada (CCI), Pabla Ortúzar, acompañada de la directora Francesca Pesce; el gerente de Construye2025 Erwin Navarrete y el director ejecutivo del Instituto de la Construcción, Marcos Brito. Y también contó con la participación de Gian Capurro de Constructora Santa Magdalena y Jorge Martínez de Tecno Fast.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, recalcó que “se ha creado un sector de vivienda industrializada de interés público, que antes no existía para otros niveles de ingreso. Estamos en un punto en que hay una industria que se ha creado, con modelos certificados que reúnen todos los requisitos. Aquí se ha puesto un gran énfasis estratégico y político en desarrollarla, y hemos tenido logros importantes. Hoy podemos decir con mucho orgullo que la industrialización es vista como una oportunidad para mejorar la productividad y reducir los costos, con altos estándares de calidad”.

Desde 2022 el Minvu ha impulsado el desarrollo de la vivienda industrializada como una estrategia clave para enfrentar el déficit habitacional y promover un cambio estructural en los procesos constructivos. A tres años de su implementación, Chile cuenta con 22 empresas industrializadoras certificadas por el Minvu y ya existen más de 12.500 viviendas industrializadas distribuidas en 321 proyectos, que se encuentran en distintos niveles de avance. También se ha generado un catálogo de 43 modelos de Viviendas Industrializadas Tipo (VIT) aprobadas por la DITEC del Minvu.

El biministro de Economía, Fomento y Turismo, y Energía, Álvaro García, destacó que “estamos planteando una hoja de ruta clara para transformar la construcción en Chile de la mano de una demanda constante, el fomento de la industrialización con foco en las pymes y mejorando las condiciones habilitantes para la industria. Son medidas que generan empleo, reducen emisiones, aceleran la entrega de viviendas y lo haremos trabajando junto al sector público, al sector privado y a la academia. Esperamos que esta oportunidad se convierta en una realidad que atienda las necesidades de vivienda de nuestra gente y genere las condiciones para que una nueva industria contribuya al desarrollo nacional”.

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Alfredo Echavarría, enfatizó que “estamos absolutamente convencidos de que este es el camino. Hemos forjado y empujado todas las líneas de acción en las que trabajan nuestras empresas en la industrialización. Pensar en la industrialización como una oportunidad para reducir el déficit habitacional es fundamental. Este sistema trae beneficios evidentes, la modernización del sector, el desarrollo de nuevas capacidades industriales, creación de empleo y mayor rapidez en la entrega de viviendas dignas; y por lo mismo, es clave avanzar en soluciones concretas que impulsen la productividad en este tipo de construcción”.

La alcaldesa de Lo Espejo, Javiera Reyes, destacó “este tipo de iniciativas, sobre todo por la reducción del tiempo en la construcción, que creo que es una de las grandes necesidades que tienen los comités de viviendas. Estos procesos aportan con llevar tecnología de primera calidad a barrios cuyas construcciones no se caracterizan principalmente por ser modernas o tecnológicas, entonces esto es un plus que hay que considerar en términos del impacto que tienen las viviendas industrializadas en los barrios donde se emplazan”.

Cinthya Molina, dirigenta del Comité San José Obrero y residente de un proyecto industrializado en Lo Espejo, destacó que las viviendas “vienen todas terminadas, piso, paredes, los baños completos, solamente llegar e instalarse. Ha sido una grata experiencia: con los termopaneles el ruido se aísla completamente, no tuve que necesitar calefacción en el invierno porque, al estar completamente sellados, no era necesario. Todos los paneles, tanto de las piezas como del exterior, están con aislación térmica. Se agradece que consideraran que las viviendas sociales sean más amplias, son viviendas grandes, de más de 60 metros cuadrados”.

En el contexto del Plan de Emergencia Habitacional, que ya lleva más de un 88% de avance, la industrialización se ha consolidado como una herramienta estratégica para avanzar hacia procesos constructivos más seguros, sostenibles y de mayor calidad. También ha demostrado ventajas en términos de menor impacto ambiental, reducción de costos, tiempos de construcción más acotados y mejores condiciones laborales para los trabajadores del sector.

Para Pabla Ortúzar, “la actividad fue muy provechosa e interesante y viene también a consolidar, ya transformados en política pública, los temas y soluciones que desde el CCI venimos conversando hace ocho años”. Por ello, añade que “hoy es un orgullo ver a nuestros socios y sus soluciones siendo referentes  de la industria con proyectos construidos, y demostrando que la colaboración, entre empresas y público privada, es una realidad que hoy día ofrece soluciones de vivienda de calidad, eficientes y más rápido”.

A tres años de su implementación, Chile cuenta con 22 empresas industrializadoras certificadas por el Minvu y un catálogo de 43 modelos de viviendas tipo aprobadas por el ministerio. Asimismo, ya existen más de 12.500 viviendas industrializadas distribuidas en 321 proyectos a lo largo del país, en distintos estados de avance.

A pocos meses de que entre en vigor la actualización de la Reglamentación Térmica (RT) en Chile, impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), conviene hacer una breve reseña de los avances en materia de eficiencia energética en la construcción de viviendas en el país, y profundizar en los alcances de la nueva normativa que comienza a regir el 28 de noviembre de 2025.

Para dar un contexto general cronológico sobre la normativa térmica en Chile, es necesario mencionar que las primeras exigencias de eficiencia energética para viviendas se incorporaron en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en el 2000, la que se denominó “primera etapa de la Reglamentación Térmica”, las que se ampliaron en 2007 en una segunda etapa. Luego en 2015 el Minvu desarrolla una propuesta para la actualización de la OGUC que modifica el artículo 4.1.10. 

Complementariamente, el Minvu sumó en 2012 un mecanismo a través del cual se podría evaluar la eficiencia energética de las viviendas que se construyeran en el país, implementando, en conjunto con el Ministerio de Energía, la primera versión de la Calificación Energética de Viviendas (CEV), para lanzar en 2018 una versión actualizada de este sistema de aplicación voluntaria. Actualmente, y como dictaminó la Ley de Eficiencia Energética (N° 21.305 del Ministerio de Energía), en octubre de este año la CEV comenzará su etapa de obligatoriedad, lo que implica que todas las viviendas nuevas deberán contar con esta evaluación.

Paralelo al proceso de tramitación y actualización de la nueva reglamentación, en 2022 el Minvu comenzó a aplicar estos nuevos estándares térmicos en viviendas nuevas de los programas de subsidio, en las zonas del centro y sur del país.

El 27 de mayo de 2024 se publicó en el Diario Oficial la actualización de la “Reglamentación Térmica”, la cual entrará en vigor en noviembre del presente año. La nueva normativa mejora las actuales exigencias a techos, muros, pisos ventilados y ventanas, e incluye exigencias a puertas exteriores, sobrecimientos, condensación, infiltraciones de aire y ventilación.

Objetivos y beneficios de la nueva reglamentación

Para el jefe de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del Minvu, Marcelo Soto Zenteno, “la incorporación de criterios de eficiencia energética en programas y proyectos de Minvu, no solo ayudan a disminuir la demanda energética de las viviendas, también permiten alcanzar condiciones saludables del ambiente interior, incorporando sistemas de ventilación y optimizando la temperatura y la humedad, para entregar mejor calidad de vida a las familias; y esta es nuestra motivación principal”.

Por su parte, Camilo Lanata Giralt, encargado de la Unidad de Habitabilidad y Eficiencia Energética de la Ditec, del Minvu —quien fue parte del equipo que desarrolló la propuesta—, sostiene que la reglamentación busca contribuir a alcanzar condiciones de confort interior, reducir el consumo de energía en calefacción y disminuir las emisiones de contaminantes, principalmente en las zonas saturadas por Material Particulado (MP), y adicionalmente, “La nueva normativa establece, por primera vez en la OGUC, exigencias mínimas de acondicionamiento térmico a establecimientos de educación y salud, lo que representa un avance cualitativo en las condiciones del ambiente interior y la eficiencia energética de este tipo de edificios”.

Entre los objetivos más relevantes de la nueva reglamentación térmica es necesario destacar los siguientes:

• Mejorar el comportamiento energético de la vivienda y disminuir su demanda de energía en calefacción,
• Alcanzar condiciones de confort interior, mejorando las condiciones de habitabilidad y la calidad de vida,
• Evitar patologías constructivas y disminuir causas de enfermedades respiratorias
• Disminuir el consumo de energía necesario para mantener las condiciones de confort interior, y
• Contribuir a disminuir las emisiones de MP
• En términos de beneficios, podemos destacar:
• Ahorro energético: Reducción del consumo de energía.
• Reducción de contaminación: Menor emisión de Material Particulado (MP) y gases de efecto invernadero (GEI).
• Aumento del confort térmico: Mejora de la temperatura, humedad y calidad del aire, en el ambiente interior.
• Mejorar la calidad y plusvalía de las viviendas: Edificios más duraderos, eficientes y sostenibles.

Implicancias de la nueva RT

La nueva reglamentación térmica chilena introduce innovaciones y consideraciones que deben ser incorporadas desde una etapa temprana del diseño arquitectónico; entre estas están el clima del emplazamiento y la orientación de las edificaciones, así como la colaboración de equipos multidisciplinarios y especialistas en eficiencia energética, entre otras.

Entre las implicancias más relevantes que se pueden identificar están:

• Cambio en la zonificación térmica: considera una nueva zonificación que reconoce la diversidad climática del país, la oscilación térmica y la radiación, así como el efecto del mar, los valles centrales y la cordillera de los andes, aumentando de 7 a 9 zonas. 
• Aumento de exigencias al comportamiento térmico: se aumentan las exigencias de comportamiento térmico a los techos, muros y pisos ventilados. Adicionalmente, se incorporan exigencias térmicas a puertas exteriores y sobrecimientos. 
• Porcentaje máximo de ventanas: cambia la actual exigencia máxima para superficie de ventanas, estableciendo superficies máximas según la orientación y el comportamiento térmico de la ventana, permitiendo mayores superficies vidriadas en la orientación norte y menores en la orientación sur. 
• Análisis del riesgo de condensación: en los complejos de muros perimetrales, techumbre y piso ventilado, se deberá verificar que no exista riesgo de condensación superficial e intersticial. El análisis deberá incluir los puentes térmicos de la solución constructiva.
• Hermeticidad: la envolvente térmica de las viviendas deberá cumplir con exigencias respecto a las infiltraciones de aire máxima según su emplazamiento. Asimismo, las puertas exteriores y las ventanas deberán cumplir con una Clase de permeabilidad al aire mínima. 
• Ventilación: se deberán incorporar sistemas de ventilación para alcanzar condiciones saludables del aire interior.  

Finalmente, se espera que las normativas, como la actualización de la reglamentación térmica y la CEV, sean un impulso para la industria hacia el desarrollo de materiales y soluciones constructivas energéticamente más eficientes y sostenibles. Asimismo, que los proyectos incorporen en sus diseños criterios como el clima, la orientación, la eficiencia energética y la sostenibilidad. 

Es fundamental que en el diseño arquitectónico se asuma la responsabilidad principal de garantizar el confort interior, incorporando y colaborando con especialistas en materia de eficiencia energética. En este sentido, el nuevo estándar mínimo representa un avance importante hacia la carbononeutralidad en el sector.  

En resumen, la actualización de la Reglamentación Térmica marca un cambio significativo que promueve la construcción de edificaciones más eficientes, saludables y confortables, adaptadas a las condiciones climáticas específicas de cada zona del país. 

Revisa la siguiente presentación con los detalles sobre las implicancias de la nueva RT

A través de un formulario online, el Instituto de la Construcción busca conocer percepciones, brechas y desafíos en torno a la especialidad de impermeabilización, con el objetivo de robustecer normativas, buenas prácticas y formación técnica en el rubro.

El Instituto de la Construcción, a través del Comité del Manual de Recomendaciones de Uso de Productos de Impermeabilización en Edificaciones y en convenio con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), ha puesto en marcha una encuesta dirigida a actores clave del sector construcción.

Esta herramienta busca levantar información concreta sobre experiencias, desafíos técnicos, normativos y formativos relacionados con la especialidad de impermeabilización, en distintos contextos constructivos y climáticos.

El formulario aborda aspectos como:

• Conocimiento y aplicación de normativas.
• Certificaciones y procesos técnicos.
• Cambio climático y resiliencia.
• Calidad en la ejecución, mano de obra e inspección técnica.
• Uso de tecnologías y digitalización.
• Cultura de mantención de sistemas impermeables.

La información recopilada será esencial para el desarrollo de soluciones técnicas más adecuadas, y permitirá fortalecer normativas, estándares de calidad y capacidades del sector en esta especialidad fundamental para la sostenibilidad y durabilidad de las edificaciones en Chile.

Duración estimada: 5 a 12 minutos
Confidencialidad: Total. Los datos serán tratados de forma anónima.
Link directo a la encuesta: Responder aquí.

La plataforma DOM en Línea, una herramienta clave para la gestión de permisos de construcción en Chile, avanza en su proceso de modernización, enfrentando desafíos en la admisibilidad de proyectos y buscando optimizar su uso a nivel nacional.

El viernes 13 de junio se realizó la segunda jornada de la mesa de trabajo público-privada para actualizar los avances y proyecciones de la plataforma DOM en Línea, destacando su rol fundamental en la digitalización de trámites relacionados con la construcción en Chile. La plataforma, diseñada para la gestión de permisos, busca responder a la Ley de Transformación Digital del Estado y ofrece los noventa trámites contemplados en la ordenanza general. Actualmente, DOM en Línea está habilitado en 110 municipios, lo que representa aproximadamente un tercio de las direcciones de obra del país. 

Danilo Ulloa, coordinador de la Unidad de Digitalización de Sistemas Urbanos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), enfatizó un desafío clave: “hoy día usan DOM en Línea intensivamente, digamos, 60 municipalidades. ¿Por qué quise poner este número, que no es muy agraciado, si uno lo ve? Porque efectivamente, como buen sistema, nuestros desafíos de uso efectivo del sistema y de pasar al cero papel también es un desafío”. Danilo destacó que la plataforma tiene una mayor presencia en la zona central de Chile, donde se concentra el 64% de sus usuarios.

Tres pilares de la modernización

El Minvu ha emprendido una estrategia innovadora para el DOM en Línea a través de un operador tecnológico que se encargará de tres servicios esenciales:

• Externalización del DOM en Línea: Este servicio busca migrar todo el sistema a la nube de Microsoft, garantizando una alta continuidad del servicio, con una operatividad del 99.8%. Este proceso de estabilización se extenderá hasta marzo de 2026.
• Continuidad operativa: Su objetivo es asegurar que el sistema esté siempre operativo y resolver cualquier incidencia, elevando la operación al 99.9%.
• Desarrollo evolutivo y mejoras del sistema: Aunque en palabras de Ulloa este punto “es el más atractivo”, tiene mucho trabajo de programación, que no será visible en el corto plazo. Se espera que las mejoras de uso comiencen a implementarse a partir de abril de 2026.

Desafíos en la admisibilidad y oportunidades de mejora

Una de las principales preocupaciones es la alta tasa de proyectos rechazados en la fase de admisibilidad. Danilo Ulloa presentó cifras que revelan que, entre enero de 2024 y mayo de 2025, de 22.000 trámites creados, 9.300 (42%) no lograron pasar la admisión. Esta situación, que se evidencia tanto en permisos como en certificados, genera una responsabilidad compartida. “Hay muchos proyectos y los porcentajes de proyectos que se rechazan en el mesón, que no cumplen con la admisibilidad, son altísimos”, recalcó Marcos Brito, director ejecutivo (i) del Instituto de la Construcción.

A pesar de los desafíos, se observa un panorama esperanzador. Al comparar el primer trimestre de 2024 con el mismo período de 2025, se registra un aumento en la cantidad de trámites ingresados, en tramitación y aprobados, mientras que el número de rechazados disminuyó. Esto podría interpretarse como una señal de reactivación en las solicitudes de permisos.

La mesa de trabajo, como confirmó Marcos Brito, no busca solo reuniones periódicas, sino que los participantes se lleven “alguna tarea para la casa y llegar con algo de vuelta en la sesión siguiente, cosa que le podamos ir colaborando en el desarrollo de la plataforma”. La meta es que DOM en Línea facilite los procesos, los homogenice entre municipalidades y permita la tramitación a distancia, contribuyendo a que los permisos de obra fluyan de manera más eficiente y sin problemas de admisibilidad.

La nueva suspensión de cirugías en el Hospital Regional de Antofagasta por fallas en su sistema de climatización reabre la discusión sobre la calidad de las instalaciones técnicas en edificaciones públicas. El Instituto de la Construcción avanza en la elaboración del Manual de Recomendaciones para Instalación de Tuberías de PPR, que busca fijar directrices técnicas para prevenir este tipo de crisis.

El pasado 15 de mayo, una nueva falla estructural en el sistema de climatización del Hospital Regional de Antofagasta (HRA) obligó a suspender 20 intervenciones quirúrgicas, afectando a pacientes oncológicos y de alta complejidad. Según informó la administración del hospital, la causa fue una falla en la válvula liberadora de presión de una de las calderas del recinto, sumándose a otras filtraciones y desperfectos detectados sólo este año.

Estos problemas recurrentes dejan en evidencia un punto crítico: la necesidad de fortalecer los estándares de diseño, especificación e instalación de redes de tuberías y sistemas sanitarios, especialmente en edificios de uso público e infraestructura crítica como hospitales, colegios y viviendas sociales.

Ante este contexto, el Instituto de la Construcción (IC) trabaja activamente, a través del Comité Manual de Recomendaciones para Instalación de Tuberías de PPR en Edificaciones, en la elaboración de un documento técnico que busca establecer directrices claras y actualizadas para la correcta instalación de sistemas de tuberías de polipropileno (PPR y PPRCT). Este trabajo se realiza en el contexto del Plan de Trabajo MINVU – IC 2024.

“Hoy existe una brecha en la estandarización de prácticas de instalación de tuberías plásticas. El comité nació precisamente para responder a esta necesidad, involucrando a actores clave: empresas constructoras, fabricantes, distribuidores, autoridades como el Ministerio de Vivienda y la Superintendencia de Servicios Sanitarios, y la academia”, explica Patricio Jorquera, presidente del Comité, y doctorado en Química de la Universidad de París.

El Manual de Recomendaciones contemplará orientaciones sobre materiales —abarcando polipropileno copolímero al azar (PPR), polipropileno copolímero random cristal modificado (PPRCT) y tuberías tricapa reforzadas con fibra de vidrio— además de aspectos clave como métodos de soldadura, ensayos de calidad, procedimientos de inspección y buenas prácticas de instalación para asegurar la resistencia mecánica, hermeticidad y durabilidad de las redes sanitarias.

“Uno de los principales desafíos fue definir el alcance técnico del manual y priorizar qué temas debía incluir. Por eso constituimos grupos de trabajo específicos, que abordan desde la selección de materiales hasta la soldadura de tuberías y la capacitación de los instaladores”, detalla Jorquera.

Además, el Comité no se limita a la publicación de un texto técnico: se busca impactar directamente en la práctica profesional y operativa del sector. “Es clave que este manual sea un insumo para generar programas de formación y certificación de instaladores y soldadores, porque de nada sirve tener un documento si no aseguramos que quienes ejecutan las obras apliquen estas recomendaciones con criterio técnico y calidad“, enfatiza el presidente del Comité.

Otro objetivo de la iniciativa es asegurar mecanismos de supervisión y control. “Hoy no está claro qué organismo podría fiscalizar o velar por la aplicación de este manual. Ese es un tema que debemos articular con ministerios, superintendencias y gremios, para que se convierta en una referencia obligatoria en proyectos de envergadura“, señala.

Para el Instituto de la Construcción, este trabajo se enmarca en su propósito de articular esfuerzos públicos y privados para mejorar la calidad, la resiliencia y la sostenibilidad de la construcción en Chile, reforzando la productividad del sector mediante el desarrollo de normativas técnicas, guías de buenas prácticas y certificaciones.

“Durante años he trabajado impulsando normas y estándares para materiales plásticos en construcción. Hoy, con este comité, buscamos que cada proyecto cuente con especificaciones claras para minimizar filtraciones, fallas de presión y problemas que, como vemos en Antofagasta, pueden llegar a paralizar servicios de salud completos“, concluye Jorquera.

Con destacados expertos internacionales, el Instituto de la Construcción promovió una jornada clave para alinear la industria con los nuevos estándares de sostenibilidad exigidos en Europa.

Durante mayo el Comité de Economía Circular del Instituto de la Construcción invitó al sector a participar del webinar “Taxonomía Verde y Economía Circular”, una instancia técnica y estratégica que reunió a profesionales interesados en comprender los alcances de la nueva regulación europea y su impacto en los modelos de desarrollo sostenible, y que fue organizado por AENOR, con el apoyo de la Plataforma Tecnológica Española de Construcción (PTEC).

La actividad contó con la destacada participación de Marta Arbeloa Losada, ingeniera de Montes por la Universidad Politécnica de Madrid y Manager ESG en AENOR Conocimiento, junto a Álvaro Martínez Fernández, experto en sostenibilidad y economía circular, actual Manager en Cambio Climático y Sostenibilidad Ambiental en AENOR.

Durante la jornada, los expositores abordaron los criterios definidos por la Taxonomía Verde Europea, herramienta clave que orienta inversiones hacia actividades económicas sostenibles. Se explicaron los seis objetivos ambientales que esta normativa contempla, destacando la transición hacia una economía circular como un eje estratégico para el sector construcción. Entre los puntos más relevantes se discutió la necesidad de adoptar prácticas que fomenten el uso de materiales reciclados, la minimización de residuos, la trazabilidad de procesos y la integración de indicadores de desempeño ambiental (KPIs) en la gestión corporativa.

Asimismo, se presentaron los requisitos del modelo de certificación “Residuo Cero”, esquema que promueve la valorización de residuos y que se proyecta como una herramienta aplicable al contexto chileno. Este enfoque no solo responde a los desafíos ambientales globales, sino que también contribuye a mejorar la competitividad y anticipar futuras exigencias regulatorias.

El Instituto de la Construcción reafirma así su compromiso con la sostenibilidad y la innovación, articulando conocimiento internacional con las necesidades locales del ecosistema de construcción en Chile. El webinar fue una muestra concreta del rol del IC como articulador entre los sectores público, privado y académico para acelerar la transformación hacia una economía baja en carbono.

Según el segundo informe del Índice de Transformación Digital 2020, la construcción es la industria menos digitalizada del país y a pesar del gran espacio de crecimiento que presenta el área, según Mckinsey, solo el 16% de las empresas estima que su transformación digital generó mejoras productivas. Esto demuestra la brecha en la detección de problemáticas y potencial para poder iniciar un camino en innovación y transformación digital.

De ahí que el programa Construye2025, impulsara el desarrollo de una herramienta de auto consulta que permitirá́ a las empresas constructoras, inmobiliarias y proveedores, de tamaño mediano y grande, visualizar sus oportunidades de innovación, calificar su nivel actual y, además, recomendar elementos clave para avanzar, de acuerdo a su estado de desarrollo.

Este trabajo está ejecutándose en conjunto con la Gerencia de Innovación de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la cual tiene encomendada la continuidad de esta iniciativa, mediante una segunda consultoría, que convertirá los resultados en una herramienta web de amplio alcance. “La herramienta de autodiagnóstico de la innovación para empresas del sector de la construcción, es de gran importancia, ya que permitirá saber cuál es su grado de madurez sobre la gestión y cultura de innovación con el objetivo de identificar brechas y oportunidades de mejora”, explica el gerente de Innovación de la CChC, Conrad Von Igel.

En noviembre, se realizaron dos sesiones de trabajo grupal a las que fueron convocados actores relevantes del sector construcción y especialistas en innovación, todos referentes a nivel nacional, en el contexto de la consultoría “Herramienta de diagnóstico para oportunidades de innovación en construcción”. De esta manera, los participantes pudieron conocer el avance de la herramienta; validar y complementar sus “dimensiones, subdimensiones y ponderadores”; aportar impresiones, recomendaciones y complementos a las definiciones; y definir jerarquías y ponderaciones de variables para la herramienta.

“Cuando hablamos de innovar o vemos referentes, muchas empresas quedan con la duda del ‘cómo’ comenzar a realizar los cambios, esta herramienta quiere ser una respuesta a esta inquietud entregando varias recomendaciones en toda la estructura empresarial de inmobiliarias y constructora dando luces para comenzar a innovar o dar un paso más allá”, señala Ignacio Peña, coordinador de Innovación y Desarrollo Tecnológico de Construye2025. 

“Como sabemos, lo que no se mide no se gestiona. Y esta iniciativa permitirá abordar el desconocimiento en cuanto al desarrollo de innovación en sus propias organizaciones, así como trazar distintos planes de trabajo. Esperamos que esta iniciativa se complemente con lo ofrecido actualmente por el sector y así permita a la construcción salir de los lugares de rezago en los que se encuentra en materias de innovación”, comenta Conrad Von Igel.